Lade Veranstaltungen

« Alle Veranstaltungen

19. DVFA Immobilien Forum: hybrid – Global shifts der Regionen – Ist Europa abgehängt?

Donnerstag, 14.11.2024 -9:30 - 18:00

Die USA werden am 5. November ihren Präsidenten wählen – und wir analysieren für Sie als erste mit Politologen, Volkswirten und Investment Professionals, was das für unsere Immobilienanlagen bedeutet. Die Wahlen werden zweifelsohne eine der wichtigsten in der Geschichte des Landes seit dem Bürgerkrieg sein. Welche Folgen hat das Ergebnis für die USA, Europa und die Welt? In seiner Keynote wird der renommierte Politologe Prof. Dr. Stephan Bierling* einen Deutungsversuch unternehmen.

Die Welt scheint zu de-globalisieren und die Stimmen mehren sich, dass Europa und insbesondere Deutschland in dieser Ära geostrategischer Konflikte tendenziell zurückfallen. Vor dem Hintergrund der vorgenannten Veränderungen in den USA beleuchten wir die strukturellen Unterschiede der Weltregionen und ihre jeweiligen Wachstumsimpulse. Was also macht unsere Immobilienbestände attraktiv bzw. wie stehen diese im internationalen Wettbewerb? Wo befinden sich bei einer globalen Betrachtung immobilienwirtschaftliche Wachstumsmärkte und was ist eine optimale Immobilienallokation? Haben wir tatsächlich strukturelle Defizite oder ist für uns das Glas wie so oft „halbleer“ statt „halbvoll“? In gewohnter Tiefe analysieren mehrere Ökonomen die volkswirtschaftlichen Kennzahlen im Detail und leiten daraus ab, welche Wachstumstreiber wir 2025 erwarten können und wie sich das Zinsgefüge weiterentwickelt. Ein fundiertes Marktupdate der Investment-Experten gibt Auskunft über die Frage, ob und wenn ja welche Immobilienmärkte schon wieder anspringen oder ob weitere Risikofaktoren die Erholung und Bodenbildung bei den Bewertungen belasten. Hierbei werden wir in diesem Jahr einen besonderen Fokus auf die Finanzierungsmärkte legen – Debt- und Mezzanine Fonds, anhaltende Ausfälle durch Developer, zunehmende Bankenregulierung und damit steigende Fundingkosten der Institute könnten hier zu weiteren Herausforderungen für die Märkte führen. Daneben werden die klassischen Größen wie Investmentvolumina, Investorenaktivität, Finanzierungsquellen, Yield Movement, Market Trends und wichtige KPIs analysiert.

Operativ ist die Branche weiter mit den Herausforderungen der Energiewende beschäftigt. Insbesondere in einem Marktumfeld mit begrenzten Wachstumsimpulsen und reduzierter Liquidität stellt sich die Frage nach der Leistbarkeit bzw. der optimalen Ausgestaltung der energetischen Bestandstransformation. Die DVFA-Kommission Immobilien hat sich hierzu intensiv mit der Herleitung von ökonomisch sinnvollen (energetischen) Modernisierungsfahrplänen auseinandergesetzt. Neben einer Vorstellung der Ergebnisse diskutieren Vertreter führender Investmenthäuser ihre strategischen Ansätze und deren operative Umsetzung.

Als weiteren Schwerpunkt betrachten wir in diesem Jahr Listed Real Estate (LRE). Immobilien-AGen und deren Bewertung sowie der Ausblick für die Branche werden vor dem Hintergrund der Unsicherheiten analysiert.

* Prof. Dr. Stephan Bierling leitet die Internationale Politik an der Universität Regensburg. Er analysiert die globale Sicherheits- und Wirtschaftsordnung sowie die US-Innen- und Außenpolitik regelmäßig für TV, Radio und Presse und berät Politik, Banken und Unternehmen. Bierling hatte Gastprofessuren in den USA, Israel, Südafrika und Australien inne. 2020 veröffentlichte er den Spiegel-Bestseller „America First. Donald Trump im Weißen Haus“. Im September 2024 erscheint pünktlich zur Wahl sein neustes Buch: „Die Unvereinigten Staaten. Das politische System der USA und die Zukunft der Demokratie“.

Topics – Insights – Immobilienmarkt & Volkswirtschaft:

  • War’s das mit der Inflation? – Ausblick auf 2025
  • Deutsche Konjunktur in Dauerstagnation – woher kommen Wachstumsimpulse?
  • EZB & Fed: War es das schon mit den Zinssenkungen?
  • Q3/2024 Marktlage – Update zu Renditen, Mieten, Leerstände & andere KPIs
  • Update zu Restrukturierung und Workout bei Projektentwicklern
  • Refinanzierungsbedarf der Branche – Spillover-Effekte aus dem Finanzmarkt?
  • Mezzanine & Debt Fonds – Droht hier weiteres Ungemach?
  • Talsohle durchschritten – diese Märkte springen wieder an
  • Attraktivität der Asset-Klasse im Vergleich
  • Welche Käufergruppen sind aktiv?
  • Ansatzpunkt für globale Allokation & Streuung
  • Update zu Finanzierungskosten und Liquidität

Topics – Die USA nach der Wahl:

  • USA nach der Wahl – diese Auswirkungen ergeben sich für Deutschland!
  • Analyse des Wahlergebnisses
  • Supermacht im Wandel
  • „Polycrisis“ – Wie gehen wir mit all der geopolitischen Unsicherheit um?
  • Spot on: Wachstumsmärkte Amerika und Asien – Europa abgehängt?
  • Ausblick zur Wirtschaftspolitik und Implikationen für Europa

Topics – Listed Real Estate und Bewertung:

  • Wesentliche Kennzahlen und Status quo
  • Sind die (niedrigen) Bewertungen (NAV/FFO) gerechtfertigt?
  • Antizipiert Listed Real Estate die Bewertungen richtig und bedeuten diese weitere Abwertungen auch im Unlisted Real Estate-Bereich?
  • Wie ist der Stand bei Refinanzierungen? Werden weitere Unternehmen ihre Schulden restrukturieren müssen
  • Beurteilung des Konsolidierungsprozesses
  • Sind andere indirekte Immobilienanlageformen (z. B. Spezialfonds) überlegen?

Topics – (Energetische) Modernisierungsfahrpläne – Finanzierbarkeit der Transformation:

  • Budgetierung der energetischer Bestandstransformation
  • Verzahnung von normalen CAPEX und energetischen Maßnahmen
  • KPIs und Steuerungsinstrumente der Modernisierung
  • Instrumente zur Priorisierung im Portfolio
  • Potenziale im Bereich technischen Gebäudeausstattung (TGA)

Sprecher und Panelisten:

  • Prof. Dr. Sven Bienert MRICS REV, IRE│BS Institut für Immobilienwirtschaft, Universität Regensburg; Leiter DVFA-Kommission Immobilien; Mitglied des DVFA-Vorstands
  • Prof. Dr. Stephan Bierling, Internationale Politik, Universität Regensburg
  • Prof. Dr. Wilhelm Breuer, Professor für Immobilien-Investition und -Finanzierung, HAWK Hildesheim/Holzminden/Göttingen
  • Sven Carstensen MRICS, Vorstandsmitglied, bulwiengesa AG
  • Thomas Effler, CIIA, CEFA, Senior Equity Analyst/ Portfolio Manager, Deutsche Finance Group
  • Susanne Eickermann-Riepe FRICS, Chair of the European World Regional Board RICS, Chair of the Board ICG Institut Germany
  • Dr. Stefan Gläsner, Executive Director Client Coverage, MSCI
  • Patrick Hanßmann, Abteilungsleiter Fondssupport, Union Investment Real Estate GmbH
  • Prof. Dr. Tobias Just FRICS, Geschäftsführer/Wissenschaftlicher Leiter, IREBS Immobilienakademie GmbH
  • Dr. Ulrich Kater, Chefvolkswirt DekaBank Deutsche Girozentrale
  • Benjamin Klisa, Leiter Steuerung Geschäftsfeld Asset Management Immobilien, Deka Immobilien GmbH; stv. Leiter DVFA-Kommission Immobilien
  • Gerhard Lehner, Managing Director, Head of Germany, Savills Investment Management (Germany) GmbH
  • Marcus Lemli, CEO Germany / Head of Investment Europe, Savills Immobilien Beratungs-GmbH
  • Dr. Jens-Oliver Niklasch, Senior Economist – Macro/Strategy, Landesbank Baden-Württemberg
  • Daniel Riedl FRICS, Mitglied des Vorstands, CDO Vonovia SE
  • Stefan Scharff, CREA, Finanzanalyst / Geschäftsführer, SRC Research GmbH
  • Dmitry Stul, Director – Head of Valuation, Colliers International Valuation GmbH
  • Ralph Winter, Principal & Founder, W5 Group LLC

Hier geht es zur Anmeldung.

Details

Datum:
Donnerstag, 14.11.2024
Zeit:
9:30 - 18:00
Veranstaltungkategorien:
,
Website:
http://www.rozok.de