ZGGH: Immobilienmarktbericht für Hessen

Frankfurt/Main (20.7.18) – Frankfurt bleibt der umsatzstärkste Immobilienmarkt Hessens: Im vergangenen Jahr wurden dort Kaufverträge über zusammen 7,1 Milliarden Euro geschlossen – eine Steigerung um 36 Prozent im Vergleich zu 2016. Das geht aus dem Immobilienmarktbericht der Zentralen Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen (ZGGH) für das Jahr 2017 hervor. 

Insgesamt wurden in Hessen im Jahr 2017 circa 66.000 Kaufverträge registriert. Das waren ca. 3.000 weniger als im Jahr 2016; der finanzielle Wert kletterte jedoch um 16 Prozent auf zusammen 22,4 Milliarden Euro. Die höchsten Umsätze verzeichnete das Rhein-Main-Gebiet. Hinter der Stadt Frankfurt folgten der Hochtaunuskreis und der Main-Taunus-Kreis mit je ca.1,5 Milliarden Euro.

Ein gebrauchtes freistehendes Einfamilienhaus in Hessen wechselte im Jahr 2017 für durchschnittlich 320.000 Euro (2016: 307.000 Euro) den Besitzer. Für eine neue Eigentumswohnung mussten Käufer circa 3.350 Euro pro Quadratmeter (gegenüber 2.950 Euro pro Quadratmeter im Vorjahr) bezahlen, eine gebrauchte Eigentumswohnung kostete durchschnittlich 1.850 Euro pro Quadratmeter (1.650 Euro pro Quadratmeter im Vorjahr).

Die Gutachterausschüsse für Immobilienwerte haben den gesetzlichen Auftrag, notariell beurkundete Kaufverträge zu erfassen und auszuwerten. Im Immobilienmarktbericht des Landes Hessen fließen die Erkenntnisse von 44 regionalen Ausschüssen zusammen und bilden das landesweite Marktgeschehen durch Umsatzzahlen, Durchschnittspreise und durchschnittlich erzielte Mieten ab. Überregionale Auswertungen in Form von Sachwertfaktoren, Rohertragsfaktoren und Liegenschaftszinssätzen ergänzen den Marktbericht.

Die ZGGH ist seit 2007 beim Hessischen Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HLBG) eingerichtet. Sie ist zentrale Ansprechstelle für Informationen über die Gesamtheit der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte. Sie kommt ihrer Aufgabe, Transparenz auf dem Immobilienmarkt zu schaffen, u.a. durch die Erstellung des Landesimmobilienmarktberichtes, der Betreuung des Bodenrichtwertinformationssystems (www.boris.hessen.de) sowie der Ermittlung weiterer wertrelevanter Daten nach.